ライオンズマンション千里山

  • 大阪府吹田市佐井寺二丁目

  • / 南千里駅 徒歩16分

  • 1988年築 / 9階建 / 116戸 / SRC造

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価格偏差値

62.6
非常に割安

推定相場価格より15.6%割安

販価
2,080万円
29.6万円/㎡
相場
2,466万円
35.1万円/㎡
1,549
2,160
2,771
3,383
AI査定結果
推定相場価格
2,466万円
35.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,160万円〜2,771万円
30.7万円/㎡〜39.4万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.0%
　
最終更新日: 2025年8月22日
ライオンズマンション千里山
2,080万円（29.6万円/㎡）/ 5階 / 70.31㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は33.49万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/092,080万円29.6万円5階 70.31㎡ 3LDK西
2025/08/062,080万円31.3万円5階 66.45㎡ 3LDK西
2025/08/062,080万円29.6万円5階 70.31㎡ 2LDK+納戸×西
2025/07/252,380万円33.8万円3階 70.38㎡ 4LDK西
2025/06/222,280万円32.4万円5階 70.31㎡ 2LDK+納戸×西
2025/06/222,280万円32.4万円5階 70.31㎡ 3LDK西
2025/06/082,380万円33.9万円5階 70.31㎡ 2LDK+S西
2025/05/242,380万円33.9万円5階 70.31㎡ 3LDK西
2025/05/192,380万円35.8万円5階 66.45㎡ 3LDK西
2025/02/202,480万円35.3万円5階 70.31㎡ 3LDK西
2025/01/122,780万円39.5万円5階 70.31㎡ 3LDK西
2023/08/292,790万円34.5万円7階 80.94㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は30.87万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/09
ライオンズマンション千里山
吹田市佐井寺二丁目
南千里駅16分 2,080万円29.6万円70.31㎡3LDK5階 / 9階建 西1988年116戸SRC
2024/12/22ルミエール千里山田
吹田市山田北
山田駅10分 1,780万円28.6万円62.15㎡1LDK6階 / 11階建 南西1984年126戸SRC
2025/06/16エクセレンス千里山
吹田市千里山月が丘
千里山駅13分 2,500万円34.5万円72.42㎡2LDK2階 / 9階建 南1983年79戸SRC
2024/12/24サンヴェール千里山
吹田市千里山高塚
千里山駅9分 2,480万円33.1万円74.83㎡4LDK7階 / 9階建 東1983年99戸RC
2025/03/18千里山田ビューハイツ
吹田市山田東二丁目
山田駅19分 2,480万円29.8万円83.12㎡3LDK3階 / 7階建 南東1984年79戸RC
2024/12/24千里南パークマンション
吹田市五月が丘西
南千里駅21分 2,480万円28.2万円87.79㎡3SLDK ※S・サービススペースは納戸です5階 / 14階建 東1983年94戸RC
2023/08/25ハイクレスト千里B棟
吹田市山田西一丁目
南千里駅28分 2,490万円30.2万円82.36㎡3LDK11階 / 11階建 南西1984年136戸RC
2024/02/29ハイクレスト千里A棟
吹田市山田西一丁目
南千里駅23分 1,880万円22.8万円82.36㎡4LDK4階 / 9階建 南西1984年136戸RC
2025/08/20トーカンマンション千里
吹田市清水
宇野辺駅18分 2,899万円33.5万円86.49㎡3LDK2階 / 10階建 南東1986年67戸SRC
2023/11/30ハイクレスト千里
吹田市山田西一丁目
南千里駅23分 1,880万円22.8万円82.36㎡4LDK4階 / 9階建 南西1984年136戸RC
2025/08/12メロディーハイム吹田青葉丘
吹田市青葉丘北
宇野辺駅8分 2,390万円36.5万円65.49㎡3LDK2階 / 9階建 南1985年83戸SRC
2025/08/18インペリアル千里青葉丘
吹田市青葉丘南
宇野辺駅7分 1,978万円29.4万円67.25㎡3LDK9階 / 11階建 南東1983年89戸RC
2024/10/27サンハイツ朝日が丘
吹田市朝日が丘町
吹田駅15分 2,280万円31.9万円71.4㎡3LDK1階 / 12階建 東1988年132戸SRC
2025/02/22イトーピア東千里マンション
吹田市岸部北五丁目
岸辺駅12分 2,480万円36.9万円67.2㎡3LDK8階 / 12階建 南東1984年157戸SRC
2025/08/06セントポリア北大阪ヴィゾン弐番館
吹田市西御旅町
下新庄駅7分 2,880万円33.7万円85.48㎡3LDK10階 / 12階建 南1991年70戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.2%上昇、吹田市では11%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.6万円）は吹田市の平均と比較して16.1%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
36.0万円/㎡
前年比+8.2%
吹田市
35.3万円/㎡
前年比+11.0%

マンション概要

マンション名ライオンズマンション千里山
所在地大阪府吹田市佐井寺二丁目
交通南千里駅徒歩16分
築年月1988年
階数9階建
総戸数116戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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